Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Saint-Laurent-Nouan 41220
276 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 148.28 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 225 m²
Jolis maison de caractère au coeur du bourg de Saint Laurent Nouan ! Possibilité de gîtes avec une forte demande locale (Centrale, Châteaux de la Loire, Loire à vélo…etc). Au rez de chaussée vous découvrirez un beau séjour salon de 40 m2 avec ses poutres anciennes, un dégagement avec placards et WC, une salle de bains avec douche et baignoire, une arrière cuisine ou cellier et une cave. Au 1er étage, trois chambres spacieuses dont une parentale avec dressing et pièce d’eau. Au 2 ème étage, une quatrième chambre avec possibilité de création d’une salle d’eau privative.
Le jardin, à l’arrière de la maison, est un véritable atout pour valoriser cette maison!
Située dans le bourg de Saint Laurent avec accès rapide à la Loire...
Une opportunité à ne pas louper !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol185 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationSaint-Laurent-Nouan 41220
- RéférenceVM398
Détail des pièces
- Séjour salon39,2 m²
- Salle de bains10,4 m²
- Dégagement9 m²
- WC1,28 m²
- Arrière cuisine16 m²
- Chambre 123 m²
- Chambre 223 m²
- Chambre 330 m²
- Dressing/bureau6,9 m²
- Pièce d’eau2,3 m²
- Chambre 423,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jérémy BARDINE
Gérant