Appartement à vendre, 2 pièces - Orléans 45000
164 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 53.45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Bel appartement en rez de chaussée rue Caban !
Au rez de chaussée d’une petite copropriété de 5 lots, venez découvrir cet appartement sans aucuns travaux !
Un beau séjour salon cocon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une vaste chambre avec rangements, une salle d’eau rénovée. L’appartement a déjà entièrement été rénové en gardant le charme de l’ancien, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Le plus ? Une terrasse privative avec accès direct depuis l’appartement et une cave de 15 m2 pour optimiser votre stockage.
Dans le quartier Dunois, c’est un bien rare qui saura retenir votre attention.
210€ de charges annuelles (eau froide, électricité des communs, assurance du bâtiment…).
Marché de la place Dunois à moins de 5 minutes à pied, commerces, rue de la République et accès gare à moins de 10 minutes !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol55 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVA1932
Détail des pièces
- Séjour salon25,5 m²
- Cuisine11,45 m²
- Chambre9,3 m²
- Salle d’eau5,9 m²
- WC1,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Toile
87 Allée de l'Abeille
45240 Ligny-le-Ribault