Immeuble à vendre, 115 m² - Orléans 45100

Orléans : Charmant immeuble en plein coeur de la ville

Ne ratez pas cette opportunité d’investissement locatif ! 

Découvrez cet immeuble, construit en 1946, niché au coeur d'Orléans Saint Marceau. Il se compose de trois logements, dont un studio de 23,23m2 et un autre de 30,93m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un T2 de 52,97m2 au premier étage. Un grenier sur toute la surface du bâtiment complète cet ensemble, pouvant être rattaché à l’appartement du 1er étage pour la création d’un beau duplex ! 

Les deux lots du rez de chaussée sont en bon état et actuellement loués. Le T2 du 1er étage est, quant à lui, à finaliser, laissant place à votre imagination pour créer un cocon chaleureux. 

Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, et 4 arrêts de tramway sont accessibles en 10 minutes de marche. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et une crèche sont également à proximité, à 10 minutes à pied.

Vous apprécierez la proximité des commerces, avec une alimentation générale à 10 minutes et pas moins de 8 restaurants à 5 minutes. Pour les moments de détente, 3 parcs et jardins sont à 10 minutes. En cas de besoin, un hôpital et deux médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture.

Emplacement idéal, sur la ligne de tramway reliant Orléans Centre au Campus Universitaire.