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Maison tout confort à Lamotte Beuvron
224 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.93 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 813 m²
Bien située, dans un quartier agréable et calme tout en étant à proximité des commerces et commodités, à 5 mn en voiture de la gare de Lamotte-Beuvron :
Charmante maison de 81,93 m² habitable + sous-sol complet, de 1975, rénovée en 2022-2023, sur un terrain clos de 813 m², selon les caractéristiques suivantes :
- A l'étage : une entrée donnant dans une agréable pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, orientée nord-sud, avec une baie vitrée sur balcon côté sud, une cuisine très récente, séparée, aménagée et équipée, trois belles chambres dont une actuellement à usage de bureau, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant.
- En rez-de jardin : grand garage (possibilité 1 grande voiture + 1 petite), buanderie, grande cave. Portail électrique à télécommande.
Murs en brique de 20 à l'étage, brique plâtrière de 5, isolant thermique entre les deux. Toit 4 pentes, charpente et couverture en très bon état.
Travaux 2022-2023 :
Venez poser vos valises dans cette maison tout confort !
Charmante maison de 81,93 m² habitable + sous-sol complet, de 1975, rénovée en 2022-2023, sur un terrain clos de 813 m², selon les caractéristiques suivantes :
- A l'étage : une entrée donnant dans une agréable pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, orientée nord-sud, avec une baie vitrée sur balcon côté sud, une cuisine très récente, séparée, aménagée et équipée, trois belles chambres dont une actuellement à usage de bureau, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant.
- En rez-de jardin : grand garage (possibilité 1 grande voiture + 1 petite), buanderie, grande cave. Portail électrique à télécommande.
Murs en brique de 20 à l'étage, brique plâtrière de 5, isolant thermique entre les deux. Toit 4 pentes, charpente et couverture en très bon état.
Travaux 2022-2023 :
- isolation par l'extérieur 15 cm, étage et rez-de jardin,
- électricité entièrement refaite avec nouvelles prises, nouveaux circuits et nouveau tableau.
- Remplacement de tous les ouvrants, portes et fenêtres, sous-sol inclus, en PVC double vitrage. Fenêtre à renforcement acoustique dans les chambres.
- Sols très récents, en stratifié de qualité.
- Poêle à bois centré dans le salon, devant le mur de refend longitudinal (effet d'accumulateur de chaleur), très performant de façon à limiter l’utilisation du chauffage électrique en hiver.
- Tous radiateurs électriques très récents.
- Climatisation réversible Mitsubishi avec unité extérieure et 5 unités intérieures. Utile pour chauffer la maison économiquement en cas d'absence.
- VMV double flux.
- Laine de roche soufflée épaisseur 45 cm dans les combles.
- Dans ces dernières, plancher central, électricité.
Venez poser vos valises dans cette maison tout confort !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol160 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- IsolationExtérieure 14+1 et combles 45 cm laine de roche souflée
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationLamotte-Beuvron 41600
- RéférenceVM387
Détail des pièces
- Chambre 110,07 m²
- Chambre 29,57 m²
- Chambre 39,92 m²
- Cuisine 9,11 m²
- Salon/Salle à manger27,25 m²
- Salle d’eau5,53 m²
- WC0,90 m²
- Dégagement4,08 m²
- Entrée4,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 504.00 et 683.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Toile
87 Allée de l'Abeille
45240 Ligny-le-Ribault