Maison solognote sur 3 hectares avec étang !
275 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 102.85 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 30 000 m²
Opportunité rare sur le secteur avec cette belle maison située à Ligny le Ribault, sur un terrain de 3 Hectares avec un étang d’1 hectare.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour salon avec cheminée, une grande cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un bureau, un garage attenant et un cellier/buanderie.
Au 1er étage, une grande chambre et un espace grenier d’environ 50 m2 à aménager pour créer des chambres, une salle de bains ou une grande salle de jeux !
Un garage indépendant d’environ 40 m2, des abris de jardin…
Un terrain entièrement clos de 3 hectares (bois, prés…) avec un bel étang poissonneux d’1 hectare.
Un bien recherché, au coeur de la Sologne, dans un village dynamique à moins de 30 minutes d’Orléans.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol153 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationLigny-le-Ribault 45240
- RéférenceVM414
Détail des pièces
- Séjour salon32,51 m²
- Cuisine12,28 m²
- Couloir4,53 m²
- Chambre 18,14 m²
- Chambre 210,05 m²
- Bureau9,69 m²
- Salle d’eau6,59 m²
- WC1,55 m²
- Chambre17,05 m²
- Grenier aménageable46,59 m²
- Palier0,46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Toile
87 Allée de l'Abeille
45240 Ligny-le-Ribault