Immeuble de rapport en monopropriété
339 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Terrain : 130 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble de rapport en monopropriété dans le centre de Cléry Saint André !
Actuellement loué, cet immeuble, idéalement situé dans le centre de Cléry Saint André, saura attirer votre attention.
Visibilité idéale au carrefour de plusieurs routes et au pied de la basilique Notre-Dame.
Au rez de chaussée et au premier étage, un local commercial de 120 m2 environ, actuellement exploité en salon d’esthétique. Plusieurs bureaux, une boutique, un débarras, un coin cuisine…
Au 2ème étage, un charmant appartement en duplex d’environ 75 m2 comprenant une entrée, un séjour salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC. Une mezzanine et deux chambres.
Une cour commune et une cave.
L’ensemble est loué pour un total de 25 296€/an TTC et TCC.
L’immeuble a fait l’objet de multiples travaux au fur et à mesure des années afin de garantir à ses locataires et au futur propriétaire un bâti en bon état et bénéficiant de tout le confort moderne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- ClimatisationRéversible
- État intérieurEn bon état
- ToitureArdoise
- Composition de l'immeubleAu rez de chaussée : Une boutique, un dégagement, une réserve, un bureau, une salle de massage. Au 1er étage : Un palier, une buanderie, trois salles de massage et un WC indépendant. Au 2ème étage : Un appartement en duplex comprenant un salon séjour avec cuisine US, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier et deux chambres sous pente.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCléry-Saint-André 45370
- RéférenceVI059
Détail des pièces
- Boutique30,27 m²
- Couloir3,67 m²
- Bureau7 m²
- Salle de massage avec baignoire balnéothérapie 12,32 m²
- WC1,72 m²
- Buanderie6,20 m²
- Salon de massage duo17,94 m²
- Salon de massage n°217,85 m²
- Salon de massage n°316 m²
- Palier 6,90 m²
- Cuisine9 m²
- Séjour salon cuisine30,95 m²
- Salle d’eau6,76 m²
- WC2,72 m²
- Chambre 18 m²
- Chambre 214,30 m²
- Palier3,48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Toile
87 Allée de l'Abeille
45240 Ligny-le-Ribault